En Alcalá de Henares, el alquiler de referencia es de 698 €/mes (unos 9,42 €/m²), según el sistema estatal SERPAVI del Ministerio de Vivienda. Es un 6% más barato que la media de los municipios disponibles de Madrid. La renta neta media por persona es de 15.598 €/año (INE), un 9% más alta que la media simple de los municipios de nuestra muestra. El valor tasado de referencia es de 2839 €/m² (valor tasado, Mitma): unos 255.474 € al multiplicarlo por 90 m². Es una extrapolación del valor por superficie, no el precio de venta de una vivienda concreta ni incluye gastos de compra.
Disponemos de indicadores de vivienda y renta, pero no de una cesta completa que permita sumar un presupuesto mensual. La renta por persona no equivale al sueldo de un trabajador; el alquiler corresponde al periodo del dato, no a una oferta disponible hoy.
Alcalá de Henares frente a su entorno
| Indicador | Alcalá de Henares | Muestra de Madrid | Muestra de España |
|---|---|---|---|
| Alquiler (€/m²) | 9,42 € | 10 € | 6,91 € |
| Renta media (€/año) | 15.598 € | 17.618 € | 14.260 € |
| Compra (€/m²) | 2839 € | 3405 € | 2175 € |
Los valores de provincia y España son medias simples de los municipios disponibles para cada indicador. No están ponderados por población ni representan una estadística oficial del conjunto del territorio.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alcalá de Henares
¿Cuánto cuesta el alquiler en Alcalá de Henares?
El alquiler de referencia en Alcalá de Henares es de 698 € al mes (unos 9,42 €/m²), según el SERPAVI del Ministerio de Vivienda.
¿Es caro alquilar en Alcalá de Henares?
Con 9,42 €/m², alquilar en Alcalá de Henares es un 36% más caro que la media de los municipios españoles que analizamos.
¿Cuál es la renta media en Alcalá de Henares?
La renta neta media por persona en Alcalá de Henares es de 15.598 € al año, según el Atlas de Distribución de Renta del INE.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Alcalá de Henares?
El valor de compra ronda los 2839 €/m² (Mitma): unos 255.474 € por un piso de 90 m².
Otros municipios de Madrid
Fuente y periodo de los indicadores
El periodo corresponde al dato, no al día en que consultas la página. Una fecha de recopilación posterior no actualiza el precio original.
| Indicador | Periodo | Fuente |
|---|---|---|
| Renta neta media por persona (oficial) | 2023 | INE — Atlas de Renta |
| Alquiler mediano (oficial) | 2024 | SERPAVI — Ministerio de Vivienda |
| Alquiler mediano (€/m²/mes, oficial) | 2024 | SERPAVI — Ministerio de Vivienda |
| Precio de compra de vivienda (€/m², oficial) | 2026-T1 | Mitma — Valor Tasado de la Vivienda |
Fuentes y método
- INE — Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (renta)
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda (alquiler de referencia)
- Mitma — Valor tasado de la vivienda (compra)
Consulta el periodo de cada indicador en la tabla de fuentes. Cómo calculamos estos datos.