En Leganés, el alquiler de referencia es de 690 €/mes (unos 9,76 €/m²), según el sistema estatal SERPAVI del Ministerio de Vivienda. Está en línea con la media de los municipios disponibles de Madrid. La renta neta media por persona es de 14.531 €/año (INE). El valor tasado de referencia es de 3158 €/m² (valor tasado, Mitma): unos 284.175 € al multiplicarlo por 90 m². Es una extrapolación del valor por superficie, no el precio de venta de una vivienda concreta ni incluye gastos de compra.
Disponemos de indicadores de vivienda y renta, pero no de una cesta completa que permita sumar un presupuesto mensual. La renta por persona no equivale al sueldo de un trabajador; el alquiler corresponde al periodo del dato, no a una oferta disponible hoy.
Leganés frente a su entorno
| Indicador | Leganés | Muestra de Madrid | Muestra de España |
|---|---|---|---|
| Alquiler (€/m²) | 9,76 € | 10 € | 6,91 € |
| Renta media (€/año) | 14.531 € | 17.618 € | 14.260 € |
| Compra (€/m²) | 3158 € | 3405 € | 2175 € |
Los valores de provincia y España son medias simples de los municipios disponibles para cada indicador. No están ponderados por población ni representan una estadística oficial del conjunto del territorio.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leganés
¿Cuánto cuesta el alquiler en Leganés?
El alquiler de referencia en Leganés es de 690 € al mes (unos 9,76 €/m²), según el SERPAVI del Ministerio de Vivienda.
¿Es caro alquilar en Leganés?
Con 9,76 €/m², alquilar en Leganés es un 41% más caro que la media de los municipios españoles que analizamos.
¿Cuál es la renta media en Leganés?
La renta neta media por persona en Leganés es de 14.531 € al año, según el Atlas de Distribución de Renta del INE.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Leganés?
El valor de compra ronda los 3158 €/m² (Mitma): unos 284.175 € por un piso de 90 m².
Otros municipios de Madrid
Fuente y periodo de los indicadores
El periodo corresponde al dato, no al día en que consultas la página. Una fecha de recopilación posterior no actualiza el precio original.
| Indicador | Periodo | Fuente |
|---|---|---|
| Renta neta media por persona (oficial) | 2023 | INE — Atlas de Renta |
| Alquiler mediano (oficial) | 2024 | SERPAVI — Ministerio de Vivienda |
| Alquiler mediano (€/m²/mes, oficial) | 2024 | SERPAVI — Ministerio de Vivienda |
| Precio de compra de vivienda (€/m², oficial) | 2026-T1 | Mitma — Valor Tasado de la Vivienda |
Fuentes y método
- INE — Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (renta)
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda (alquiler de referencia)
- Mitma — Valor tasado de la vivienda (compra)
Consulta el periodo de cada indicador en la tabla de fuentes. Cómo calculamos estos datos.